重视减少光污染，实施城市可持续照明

建筑物照明变化所产生的能源效率和环境影响总结在适当的适应性标题下。

世界各地的城市都在采取措施打击过度的人工照明并减少光污染。 伦敦 Square Mile 已提出法规，要求建筑业主在特定时间关闭非必要的灯光，以减少视觉污染并节省能源。 同样，纽约的“黑暗天空”法可能会要求晚上 11 点之后关闭非必要的室外灯光，或者通过传感器关闭或激活灯光，以保护候鸟。 匹兹堡也在转向低压 LED 光源，并在路灯上安装灯罩，以减少光线对家庭和环境的影响。 例如，被批准为国际暗夜地区的城市，如德国联邦土地管理局（Felda）和美国符拉迪沃斯托克（海参崴）。

对减少光污染的关注与房地产行业的可​​持续发展举措相一致。 一年一度的“地球一小时”活动鼓励世界各地的人们关灯一小时，以提高人们对能源消耗和气候变化影响的认识。

仲量联行可持续发展副总监帕特里克·斯坦顿（Patrick Stanton）表示：“过去，照明设计选择以视觉舒适度和乘员安全为代价，而牺牲了对外部环境的影响。现在，人们更加关注环境。”人工照明会影响人类和生物多样性，使得解决城市地区的光污染变得困难。”这使其成为可持续发展战略的重要组成部分。”

提高房地产行业的能源效率是许多公司的一个关键目标，而照明往往是能源效率计划解决的第一个领域。 在美国，照明约占商业建筑能源消耗的 40%。 改用 LED 等现代灯可以节省大量能源，因为这些灯比卤素灯或荧光灯节能高达 90%。 智能照明系统，包括运动传感器和联网灯，还可以根据空间使用情况调整光强度来减少能耗。

研究表明，与手动控制相比，在灯表面进行光控制可节省高达 48% 的能源。 此外，通过以太网终端网络代替传统电气系统的照明系统也可以显着降低能源成本。

定期评估和审查建筑灯光使用情况有助于改善能源消耗。 了解何时应该开灯以及有效使用智能灯光控制系统是两个基本问题。 建筑设计在提高室内外光效率方面也发挥着重要作用。 通过遮蔽路灯和使用单向引导设备来减少漏光，可以防止光损失及其对鸟类等夜间动物的影响。 通过正确的设计和使用反光室内材料来增加自然采光也有助于提高能源效率并创造更健康的环境。

改进的照明性能不仅提高了能源效率，还提高了建筑的整体质量。 健康、优质的建筑对人们的生产力、幸福感和绩效产生积极影响，使其对租户和投资者更具吸引力。 随着世界各地的可持续发展法规变得更加严格，未能获得强有力的可持续发展认证的建筑物可能比拥有强大的可持续发展认证的建筑物更有价值。

作为房地产资产综合环境、社会和治理 (ESG) 战略的一部分，减少光污染有助于增强环境恢复力和缓解气候变化风险。 通过选择可持续的照明实践，城市可以创造更加环保的城市环境。