2023年投资者和商人的优先事项：减少碳排放和技术

尽管面临经济挑战，但对零碳和技术解决方案的关注依然强烈

商业房地产行业面临着重大的经济、地理挑战以及影响投资者和忙碌人群的长期结构性变化。 通胀压力以及对流动性和融资渠道的担忧很常见，但实现碳中和的进展是决策者来年最关心的问题。 仲量联行的全球研究表明，优先考虑可持续发展问题的客户数量显着增加。

越来越多的最后期限、法规和立法，例如纽约建筑物碳税的增加，给投资者和忙碌的人们带来了紧迫感。 仲量联行可持续发展服务及环境和社会监督全球总监 Guy Grainger 强调，这一减少排放行动的承诺是在利益相关者、员工和整个社会的压力越来越大的情况下做出的。 虽然零碳租赁可以带来更高的收入，但忙碌的人们寻求符合可持续发展承诺的空间。

投资者担心流动性、结构性衰退和融资渠道，以及逆势而上的风险。 改造现有建筑是快速且经济高效地实现碳减排目标的关键一步。 公司现在需要阐明和实施超越单一目标的可持续发展承诺。

调查受访者证实了技术在实现零碳道路上的重要性。 该技术体系能够实现ESG和零碳目标。 对有助于提高效率并支持公司实现可持续发展目标的技术解决方案的需求不断增长。 改善房地产资产 ESG 信用数据的收集、跟踪、比较和报告需要改进。

年度全球可持续房地产评分 (GRESB) 提高了澳大利亚房地产投资信托基金的业绩，部分原因是技术解决方案的使用。 需要对其进行认识和数字化，以提高效率、做出更好的决策并降低风险。 随着越来越多的客户对新工具的使用做出反应，雇主也将技术视为改善人们工作方式的一种方式。

事实证明，投资者和占用者面临的关键问题的融合为仲量联行的研究提供了一个合适的先例。 可持续发展目标与降低成本的努力齐头并进，而技术在这两者中都发挥着关键作用。 更绿色、更健康的建筑和高效的管理与员工赋权直接相关，因为公司现在将确保员工的福祉视为一个基本问题。 保持行业活力并参与这些相关问题非常重要。