房地产行业对电动汽车的准备情况

整合充电基础设施作为房地产行业重要的可持续发展战略

随着电动汽车（EV）充电基础设施的扩大，工业房地产行业有望发挥重要作用。 为了提高资产的可持续性，房主越来越多地将充电基础设施整合到他们的房产中。

例如，Lendlease 已在其旗下多个地点安装了至少 80 个电动汽车充电器，其中包括澳大利亚的知名商业综合体。 在美国，工业开发商 Clarion Partners 已在其地产上安装了超过 348 个充电器。

“建筑物是未来的绿色燃料主张和能源站，”仲量联行澳大利亚可持续发展顾问主管 René Jasmir 表示。

电动汽车充电基础设施活动符合全球对电动汽车日益增长的接受度。 电动汽车目前占全球新车购买量的 14%，其中中国领先，到 2022 年这一比例将达到 28%。 此外，澳大利亚也落后于电动汽车，仅占新车销量的 4%。 例如，根据 Inside EVs 的数据，到 2023 年 1 月，美国新电动汽车销量将占总销量的 7%。

随着电动汽车的出现，房地产行业认识到保持领先地位的重要性。 通过投资电动汽车充电基础设施，该行业不仅满足了不断增长的需求，还创造了一种新的电网支持来源，可以吸收或存储电动汽车电池的能量。

此外，提供电动汽车充电站有助于各国可持续发展的成功。 正如仲量联行 2022 年的调查显示，被归类为“绿色”的建筑往往会吸引更高的租金和生产率，以及更高的租户保留率和房产价值。

在到 2050 年实现零排放的道路上，工业产权出租人和业主预计将发挥关键作用。 许多公用事业和配电公司正在对其车队进行电气化，使工业房地产基础设施成为供应链的关键部分，并减少公用事业的第三方排放。 然而，在工业现场实施电动汽车充电基础设施需要仔细考虑电源容量、电池存储、快速充电供应、负载管理系统、峰值充电时间和能源容量等因素。

法律和激励措施也在向电力的过渡中发挥作用。 欧洲议会通过了一项法律，从2035年起禁止在欧盟销售新的汽油和柴油汽车，而美国政府则在充电和交通基础设施上投入巨资。 它介绍了澳大利亚的国家电动汽车战略，包括汽车燃油效率标准以及电池回收、基础设施规划和公寓设计中内置的充电等支持举措。 此外，澳大利亚的政府租赁商已将电动汽车充电纳入其租赁中，并计划将其车队转换为电动汽车。

Jasmir 强调评估商业模式和新兴技术以充分利用未来价值的重要性。 为了避免短期愿景并确保电动汽车充电基础设施的成功实施，考虑负载管理系统、高峰充电时间和能源供应能力至关重要。

房地产行业的努力、政府法规和激励措施正在共同努力，整合电动汽车和充电基础设施，为交通和环境创造更加可持续的未来。