随着全球向低碳经济转型的加速，投资者面临着与可持续转型相关的越来越大的风险。 这些风险源自政策法规收紧、技术进步、市场预期变化和社会压力。 所有这些因素都会影响建筑物的价值和公司的声誉。
仲量联行一项题为“为未来做好准备的建筑改造”的研究发现，欧洲和北美10个主要城市90%的写字楼存量超过10年。 即使五年或更长时间前建造的建筑物也可能无法满足未来的可持续发展标准。 然而，根据仲量联行的数据，企业用户对可持续建筑的需求大幅增加，欧洲的需求增长了三倍。
价值咨询公司 JLL 的 ESG 与风险主管 Emily Chadwick 强调，这些条件为投资者和建筑业主提供了翻新和准备其建筑的机会，以满足不断增长的需求并实现更高的财务回报。 需求和供应之间的巨大差异表明，只要有足够的可持续库存，欧洲运营高效的办公室就有望实现较低的租金费用和租赁速度。
尽管现在可以实现绿色财务回报，但从长远来看，与不符合可持续发展立法和标准的建筑相关的风险将会增加。 为了减轻这些风险，投资者和业主必须超越他们的承诺，并通过实施全面的计划采取实际行动。
查德威克强调，将现有资产总额降至零需要资本密集型投资，而这种投资在当前市场上往往没有得到充分升值。 但在正确的时间进行这些投资将带来稳定的长期资产。
评估资产或投资组合的“实际转型风险”包括对价值和租金、就业、回报、运营成本和翻新所需资本的影响等因素。 使用正确的数据和分析，投资者可以对不同的场景进行建模，并找出降低转换风险并实现最佳回报的有效方法。
通过主动管理转型风险和追求可持续方法，投资者可以驾驭不断变化的格局，并为成功过渡到零排放的未来做好准备。
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