Престижные городские офисные помещения в больших городах, как это проявляется в иконических зданиях, таких как One Vanderbilt, 425 Park и 50 Hudson Yards в Нью-Йорке, испытывают большой спрос со стороны компаний, которые, обновив свои офисы, стремятся привлечь сотрудников из удаленных рабочих мест.
Эти дорогостоящие здания в центральных локациях, таких как Манхэттен, стали желанными для арендаторов, где ставки аренды достигли 261 доллара за квадратный фут, конкурируя с главным деловым районом Гонконга. Несмотря на пандемию, престижные офисные пространства в ядрах городов по всему миру продемонстрировали устойчивость спроса со стороны арендаторов по сравнению с менее центральными или пригородными районами.
В то время как технологии позволяют работать удаленно, пандемия подчеркнула важность офисной среды для стимулирования сотрудничества и коммуникации между коллегами. Компании готовы платить выше за офисные помещения, которые стимулируют сотрудников и облегчают коллективную работу, что приводит к увеличению производительности и инноваций.
Ожидается, что Нью-Йорк, известный как мировой лидер, продолжит испытывать сильный спрос из-за факторов, таких как борьба за таланты, фокус на качественных помещениях и ожидаемые улучшения на станции Пенн и аэропортах. Несмотря на то, что некоторые сотрудники предпочли бы гибкость в своих рабочих местах, привлекательность города остается сильной.
Возрождение городских ядер также охватывает рынок аренды квартир в Нью-Йорке, который также показал значительный рост. Уникальный образ жизни, в сочетании с отличным общественным транспортом, культурными преимуществами и ночной жизнью, привлекает молодых работников и способствует жизнеспособности городских ядер.
У ведущих городов, таких как Нью-Йорк, есть уникальное преимущество в привлечении талантов благодаря разнообразной базе умений и опыта в области финансов, технологий и творческих отраслей. Наличие разнообразных талантов способствует привлечению этих городов в сравнении с рынками в подчиненных рынках, где растет спрос на регионы "Солнечного пояса".
Согласно Джереми Келли, старшему директору исследований мировых городов в JLL, мировые деловые центры продолжают проявлять активность и обновление. Вопреки ожиданиям, пандемия не вызвала массовой миграции из городских районов. Ожидается, что престижные офисные пространства в центральных локациях, обладающие исключительными удобствами, в будущем будут превосходить другие сегменты рынка.
Ваше письмо отправлено
Where We Deliver You Turkish Citizenship within 6 Months.
