Коммерческая недвижимость сталкивается с вызовами от мировой экономики, геополитики и долгосрочных структурных трансформаций, что влияет на инвесторов и операторов. Давление инфляции, опасения относительно ликвидности и доступа к финансированию широко распространены, но переход к достижению нулевых углеродных выбросов находится во главе мыслей принимающих решения в следующем году. Опрос, проведенный мировым JLL, показывает значительное увеличение числа клиентов, придерживающихся устойчивых вопросов.
Увеличивающиеся крайние сроки, нормативные акты и законы, такие как введение углеродных налогов на здания в Нью-Йорке, создают чувство спешки среди инвесторов и операторов. Гай Грейнджер, глобальный руководитель служб устойчивости и экологического и социального контроля в JLL, подчеркивает, что это соглашение связано с принятием мер по снижению вредных выбросов, поскольку давление со стороны акционеров, сотрудников и общества в целом растет. Здания с нулевыми выбросами углерода получают более высокую арендную плату, а операторы все больше ищут площади, соответствующие их устойчивым обязательствам.
Инвесторы беспокоятся о ликвидности, инфраструктурных убытках, доступе к финансированию и рисках отставания от тренда. Обновление существующих зданий будет ключевым шагом для быстрого достижения целей по снижению углеродных выбросов и соответствующим финансовым решением. Компании теперь должны конкретизировать реализацию своих устойчивых обязательств, выходящих за рамки простых целей.
Важность технологии в путешествии к нулевым выбросам углерода признается респондентами опроса. Технологическая система считается возможной для достижения целей ESG и нулевых выбросов углерода. Спрос на технологические решения, улучшающие эффективность и поддерживающие компании в достижении устойчивых целей, растет. Для улучшения сбора, мониторинга, сравнения и отчетности ESG-свидетельств для недвижимости потребуются улучшения.
Выдающийся годовой мировой рейтинг устойчивости недвижимости (GRESB) отмечает производительность инвестиционных фондов недвижимости в Австралии, частично из-за их использования технологических решений. Цифровизация и автоматизация способствуют повышению эффективности, принятию лучших решений и снижению рисков. Операторы также признают технологию как способ улучшения рабочего процесса, поскольку все больше клиентов реагирует на использование новых инструментов.
Существует совпадение главных вопросов, с которыми сталкиваются инвесторы и операторы, как показал опрос JLL. Цели устойчивости совпадают с усилиями по снижению затрат, и технология играет ключевую роль в обоих сферах. Более "зеленые", здоровые и эффективно управляемые здания непосредственно связаны с силой рабочей силы, поскольку компании все больше придают важность благополучию своих сотрудников. Оставаться активными и справляться с взаимосвязанными вопросами будет важным в отрасли.
Ваше письмо отправлено
Where We Deliver You Turkish Citizenship within 6 Months.
