کام کی جگہوں میں مسلسل ترقی کے تناظر میں جہاں لوگوں کے پاس بہت سے اختیارات ہیں، ملازمین کو راغب کرنے کے لیے مقابلہ کرنے والے آجروں کے لیے لچک ایک ترجیح بن گئی ہے۔ JLL کی 2021 کی عالمی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 41% کرایہ دار کووڈ-19 ویکسین کے بعد اپنی کام کی حکمت عملی کے حصے کے طور پر لچکدار جگہ کے استعمال کو بڑھانے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
کم قبضے کی شرح اور غیر یقینی مارکیٹ سے نمٹنے کے لیے، جائیداد کے مالکان لچکدار خلائی آپریٹرز کے ساتھ مل کر اپنی جگہوں کو پُر کرنے کے لیے اختراعی طریقے تلاش کر رہے ہیں۔ روایتی انفراسٹرکچر یا خود انتظام شدہ لچکدار جگہوں کو کرائے پر دینا کنٹرول کی کمی اور آپریٹر ڈیفالٹ جیسے خطرات کو متعارف کرواتا ہے۔ اس کے بجائے، جائیداد کے مالکان لچکدار خلائی آپریٹرز کے ساتھ انتظامی معاہدے کرتے ہیں تاکہ وہ خالی کامن اسپیسز کا انتظام سنبھال سکیں جنہیں سروس فراہم کنندگان نے ترک کر دیا ہے یا دیوالیہ کر دیا گیا ہے۔
انتظامی معاہدوں کا استعمال تیزی سے بڑھنے کی توقع ہے اور مارکیٹ میں لچکدار جگہ کی فراہمی کو بڑھا سکتا ہے۔ JLL نے پیش گوئی کی ہے کہ 2030 تک، تقریباً 30% دفتری جگہ کسی نہ کسی طرح لچکدار ہو جائے گی۔
یہ تبدیلی متعدد شراکت داروں کے درمیان سرمائے کی ضروریات کو تقسیم کرکے صنعت میں تیزی سے ترقی کی اجازت دیتی ہے۔ انتظامی معاہدے مشترکہ ترغیبات تخلیق کرتے ہیں جو مالکان اور آپریٹرز کے درمیان باہمی فائدہ مند شراکت داری کو فروغ دیتے ہیں۔
مالکان فرنشننگ کے اخراجات برداشت کرتے ہیں جبکہ آمدنی کا ایک بڑا حصہ جمع کرتے ہیں، ایک ہی کرایہ دار کو کرائے پر دینے سے وابستہ خطرات کو کم کرتے ہیں۔ فلیکس اسپیس آپریٹرز روزانہ کی کارروائیوں کے ذمہ دار ہیں۔
یہ نیا آفس ریونیو ماڈل روایتی کرایے کے ڈھانچے کے مقابلے ہوٹلوں سے زیادہ ملتا جلتا ہے، انتظامی معاہدوں کے ذریعے متغیر آمدنی کے سلسلے کے ساتھ۔ ہوٹل انڈسٹری کو اپنے جائزے لینے کے لیے ایسے ضابطوں کی ضرورت ہوتی ہے جو زیادہ منافع کی سرمایہ کاری کی تشخیص میں رہنمائی کریں۔
بالآخر، مارکیٹ لوگوں کو مزید انتخاب دینے کے لیے صارفین کے رویے کو بدلنے کے لیے اپنائے گی۔ ریل اسٹیٹ کے مالکان اور سرمایہ کار جو اس تبدیلی کو سمجھتے ہیں وہ اپنے صارفین کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے اپنی مصنوعات اور خدمات کو تشکیل دے سکتے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ سروسز فرمز جیسے JLL لچکدار اسپیس سائٹس کو چلانے کے لیے بھی ذمہ دار ہیں، جب کہ کچھ ورک شیئرنگ کوآپریٹیو میں حصص خریدتے ہیں جو جائیداد کے مالکان کے ساتھ انتظامی معاہدوں کے ذریعے کام کرتے ہیں۔ لچکدار کیریئر اسپیسز کے معروف فراہم کنندگان آپریٹرز کو بچانے کے لیے آتے ہیں جو مسائل میں پھنسے ہوئے ہیں یا خالی کامن ایریاز کا انتظام کر رہے ہیں۔
پراپرٹی کے مالکان اور لچکدار جگہوں کے آپریٹرز کے درمیان تعاون کرایہ داروں کو بہترین ہائبرڈ ورک اسپیس پر غور کر کے اپنی ضروریات کو پورا کرنے کی اجازت دیتا ہے، جبکہ جائیداد کے مالکان اپنی آمدنی کے سلسلے کو متنوع بنا سکتے ہیں۔
آپ کا ای میل بھیج دیا گیا ہے۔
Where We Deliver You Turkish Citizenship within 6 Months.
