किनारों पर बसने वाला शहरी जीवन, किराए में वृद्धि दिखा रहा है

निवेशक, शहर केंद्रों के बाहर सस्ते और नवाचारी मूल्यों वाले क्षेत्रों की ओर बढ़ रहे हैं। कंपनियाँ और विकसक नए, सस्ते अवसरों की खोज करते हैं, तो शहर केंद्रों के बाहर के शहरी क्षेत्र वैश्विक निवेश के लिए गर्मियों के रूप में प्रकट हो रहे हैं। पहले लापरवाह इन क्षेत्रों में, अब वे वास्तव में भारी किराए की वृद्धि हो रही हैं और मुख्य व्यापार केंद्र क्षेत्रों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं।

उदाहरण के लिए, अपनी गतिशील संस्कृति के लिए प्रसिद्ध बर्लिन के ब्रेंट्सलावर बर्ग महल को पिछले पांच वर्षों में प्राथमिक कार्यालय किराए में 50% की वृद्धि हुई। अन्य क्षेत्रों में शामिल हैं, जैसे कि चिकागो फल्टन मार्केट, जिसमें 2019 से किराए में 43% की वृद्धि दर्ज की गई है, पिछले पांच सालों में किराए में 24% की वृद्धि दर्ज की गई है, सोल के गांगनम महल और कारोलिना के साउथ एंड जैसे क्षेत्र। बढ़ते हैं। छोटे बाजार जैसे कि उत्तरी मिनीआपोलिस ने भी इसी दौरान किराए में 13% से अधिक की वृद्धि देखी।

"भविष्य के व्यापार स्थलों" द्वारा प्रकाशित जेएलएल रिपोर्ट के अनुसार, इन विकसित क्षेत्रों को, निवेशकों को आकर्षित करने वाले उन्नत सर्वच्छिन्नता, प्रौद्योगिकी, अनुसंधान और विकास के क्लस्टर के रूप में पेश किया जाता है। रिपोर्ट, पिछले पांच वर्षों में किराए में 20% से अधिक की वृद्धि दर्ज कराने के बारे में दिखाता है कि इस उप बाजार में बहुत आम है।

जेएलएल में "शहरों का वैश्विक भविष्य" अनुसंधान निदेशक फिल रायन, इन महलों को यरबी कार्यालय, आवास क्षेत्र, बुटीक होटल और चयनित उत्पादों के साथ गतिशील समुदायों में परिवर्तित होने पर ध्यान देते हैं। वह स्थानीय इंडस्ट्री की महत्वपूर्णता पर ध्यान देते हैं और बर्लिन के मीडिया स्प्री क्षेत्र और ब्रेंट्सलावर बर्ग जैसे स्थानों में जीवन मानकों में वृद्धि और वास्तुकला की सफाई के मध्यभूमि की भूमिका पर इंगीत करते हैं।

इन किनारे की महलों में निवेश करना, क्षेत्रीय प्रतिबंधों और संतोष सीमा जैसी चुनौतियों का सामना कर रहा है। निवेशकों को क्षेत्र की नकद प्रवाह, विस्तारण की क्षमता, और दीर्घकालिक संभावना का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है। जैसे कि शिकागो फल्टन मार्केट में होता है, ऊंचाई में विकास की क्षमता, इन क्षेत्रों की आकर्षण और वृद्धि के अवसरों में योगदान कर रही है।

इन बाजारों में निवेश करने में पारंपरिकता और उच्च स्तरीय मनोरंजन सेवाओं की मांग जैसे खतरे शामिल हो सकते हैं, लेकिन फिल रायन आमतौर पर बहुत आशावादी होते हैं। वे मानते हैं कि परिसर के शहरी क्षेत्रों के निवासी, व्यापार और पर्यटकों को आकर्षित करते रहेंगे और इसका फलस्वरूप व्यवसाय और यात्रा मॉडलों में होने वाले बदलाव के कारण मूल व्यापार केंद्रों के पुनर्चक्रण पर प्रभाव डालेगा।