Les espaces de bureaux de qualité dans les grandes villes, tels que les bâtiments emblématiques comme Vanderbilt, 425 Park et 50 Hudson Yards à New York, sont très demandés par les entreprises et se trouvent de loin.
Ces immeubles, situés dans des emplacements centraux et coûteux tels que Midtown Manhattan, sont privilégiés par les locataires dont les loyers peuvent atteindre 261 dollars le pied carré, rivalisant avec le principal quartier des affaires de Hong Kong. Malgré la situation du coronavirus, les espaces de bureaux de qualité dans les centres-villes du monde entier font preuve de résilience, indiquant une demande de locataires plus forte que dans les zones moins centrales ou suburbaines.
Même si la technologie a rendu possible le travail à distance, le coronavirus a mis en évidence l’importance de l’environnement de bureau pour favoriser la collaboration et la communication entre collègues. Les entreprises ont tendance à payer plus pour des espaces de bureau qui stimulent les employés et facilitent le processus de travail en équipe, augmentant ainsi la productivité et l'innovation.
En tant que ville mondiale de premier plan, la ville de New York devrait connaître une forte demande en raison de facteurs tels que la guerre des embauches, l'accent mis sur les espaces de qualité et les améliorations attendues à Penn Station et aux aéroports. Même si certains travailleurs préfèrent les lieux de travail flexibles, l'attrait de la ville reste fort.
Le glamour du centre-ville de New York s'est également étendu aux locations d'appartements, où elles ont connu des augmentations significatives. Un style de vie unique offrant des avantages sociaux, ainsi que des transports en commun de qualité supérieure et des attractions culturelles et nocturnes, ont attiré les jeunes et revitalisé les entreprises du centre-ville.
Les grandes villes comme New York ont un avantage unique pour attirer les talents, car elles bénéficient d'un mélange diversifié de professionnels talentueux dans les secteurs de la finance, de la technologie et de la création. Dans le contexte de croissance rapide des zones centrales des villes, la diversité des personnes qualifiées affecte l'attractivité de ces villes par rapport aux sous-marchés.
Les principaux centres d'affaires du monde connaissent une renaissance, selon Jeremy Kelly, directeur principal de Global Cities Research de JLL. Contrairement aux attentes, le coronavirus n’a pas entraîné un abandon massif des zones urbaines. Les espaces de bureaux de qualité dotés d’équipements exceptionnels dans des emplacements centraux devraient dominer d’autres domaines du marché à l’avenir.
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