جاذبیت دفاتر اداری شهری با کیفیت برای شرکت‌ها

ساختمان‌های برجسته کارمندان را به مرکز شهر جلب می‌کنند

فضاهای دفاتر اداری با کیفیت در شهرهای بزرگ، همانند ساختمان‌های نمادینی چون واندربیلت، 425 پارک، و 50 هادسون یاردز در شهر نیویورک، تقاضای بزرگی از شرکت‌ها جلب می‌کنند، به تازگی شرکت‌ها به منظور جذب کارمندان به‌کارگیری مکاتب خود ارتقا داده‌اند و از ترتیبات کار از راه دور فاصله گرفته‌اند.

این ساختمان‌ها در موقعیت‌های مرکزی و با قیمت بالا، مانند وسط منهتن، توسط مستأجران مورد علاقه قرار گرفته‌اند، که اجاره‌ها به ۲۶۱ دلار در فوت مربع رسیده‌اند و با منطقه کاری اصلی هنگ‌کنگ رقابت می‌کنند. با وجود شرایط ویروس کرونا، فضاهای دفاتر اداری با کیفیت در مراکز شهری در سراسر جهان توان مقاومت را نشان داده‌اند، که تقاضای قوی مستأجران نسبت به مناطق کمتر مرکزی یا حومه را نشان می‌دهد.

اگرچه تکنولوژی امکان کار از راه دور را فراهم می‌کند، اما ویروس کرونا اهمیت محیط دفتری را در تقویت همکاری و ارتباط میان همکاران برجسته کرده است. شرکت‌ها به پرداخت هزینه‌های بیشتر برای فضاهای دفاتری که کارمندان را تحریک می‌کند و فرآیند کار گروهی را آسان‌تر می‌کند، تمایل دارند که منجر به افزایش بهره‌وری و نوآوری می‌شود.

منتظره است که شهر نیویورک به عنوان یک شهر جهانی برجسته، به دلیل عواملی چون جنگ استخدامی، تمرکز بر فضاهای با کیفیت و بهبودهای پیش‌بینی‌شده در ایستگاه پن و فرودگاه‌ها، تجربه تقاضای قوی را داشته باشد. هرچند برخی از کارمندان ترجیح می‌دهند محل کار خود را انعطاف‌پذیر داشته باشند، جاذبیت شهر همچنان قوی می‌ماند.

شکوه مناطق مرکزی شهر نیویورک نیز به اجاره آپارتمان‌ها گسترش یافته است، جایی که افزایش قابل ملاحظه‌ای را نیز داشته است. شیوه زندگی منحصربه‌فرد با مزایا، به همراه حمل و نقل عمومی برتر، فرهنگ و جذابیت‌های شبانه‌روزی، جوانان را جلب کرده و به شرکت‌های مرکزی شهر تحریک داده است.

شهرهای پیشرو مانند نیویورک دارای مزیت منحصربه‌فردی در جذب استعدادها هستند، زیرا از پایه‌ای متنوع از حرفه‌ایان ماهر در زمینه‌های مالی، فناوری و صنایع خلاقانه بهره می‌برند. تنوع افراد ماهر، به جذب این شهرها نسبت به بازارهای فرعی، در رشد سریع مناطق مرکزی شهرها تأثیر می‌گذارد.

با توجه به گفته جرمی کلی، مدیر ارشد تحقیقات شهرهای جهانی در JLL، مراکز کسب و کار برجسته در سطح جهانی تجدیدنظر و جدیدی را تجربه می‌کنند. برخلاف انتظارات، ویروس کرونا منجر به ترک مناطق شهری به صورت جماعی نشده است. منتظره است که فضاهای دفاتر با کیفیت در موقعیت‌های مرکزی با امکانات استثنایی در آینده به مناطق دیگر بازار برتری داشته باشند.