بخش املاک تجاری با چالش‌های بزرگ اقتصادی، جغرافیایی و تحولات ساختاری بلندمدت مواجه است که تاثیراتی روی سرمایه‌گذاران و مشغلان دارد. فشارهای تورمی و نگرانی‌ها درباره نقدینگی و دسترسی به تأمین مالی رایج هستند، اما پیشرفت به سمت دستیابی به صفر کربن در صدر افکار تصمیم‌گیران در سال آینده قرار دارد. نظرسنجی جهانی JLL نشان می‌دهد افزایش چشمگیری در تعداد مشتریانی است که اولویت به مسائل پایداری می‌دهند.
مهلت‌ها، مقررات و قوانین رو به افزایشی مانند افزایش مالیات‌های کربن در ساختمان‌ها در نیویورک، حس شتاب را در میان سرمایه‌گذاران و مشغلان ایجاد کرده‌اند. گای گرینجر، مدیر جهانی خدمات پایداری و نظارت محیطی و اجتماعی در JLL، تأکید می‌کند که این تعهد ارتقاء به عمل در خصوص کاهش انتشارات آلاینده است، هنگامی که فشار از سهامداران، کارکنان و جامعه به طور کلی افزایش می‌یابد. اجاره‌های صفر کربن درآمد بالاتری را به ارمغان می‌آورند، در حالی که مشغلان به دنبال فضاهایی هستند که با تعهدات پایداری آن‌ها سازگار باشند.
سرمایه‌گذاران نگران نقدینگی، کاهش ساختاری و دسترسی به تأمین مالی و ریسک‌های عدم تطابق با روند هستند. تجدید نظر در ساختمان‌های فعلی گامی حیاتی به سمت دستیابی به اهداف کاهش کربن به سرعت و با شیوه مالی مناسب است. شرکت‌ها اکنون نیازمند بیان و اجرای تعهدات پایداری خود هستند که از اهداف مجرد عبور کند.
اهمیت فناوری در مسیر رسیدن به صفر کربن توسط پاسخ‌دهندگان نظرسنجی تأیید می‌شود. سیستم فناوری توانایی دستیابی به اهداف ESG و صفر کربن را دارد. تقاضا برای راهکارهای فناوری که به بهبود کارایی و حمایت از شرکت‌ها در دستیابی به اهداف پایداری کمک می‌کنند در حال افزایش است. بهبود جمع‌آوری، نظارت، مقایسه و گزارش داده‌های اعتبارهای ESG برای دارایی‌های املاک بهبودهایی را می‌طلبد.
امتیاز سالانه جهانی املاک پایدار (GRESB) عملکرد صنادیق سرمایه‌گذاری املاک در استرالیا را بهبود داده است، جزئی به دلیل استفاده از راهکارهای فناوری. نیاز به تحسین و دیجیتالی‌شدن در بهبود کارایی، تصمیم‌گیری بهتر و کاهش ریسک دارد. مشغلان همچنین تکنولوژی را به عنوان راهی برای بهبود شیوه کار افراد تشخیص می‌دهند، زیرا تعداد بیشتری از مشتریان به استفاده از ابزارهای جدید پاسخ می‌دهند.
تلاقی مسائل اصلی که سرمایه‌گذاران و مشغلان روبرو هستند، همانند آشکارسازی نظیره مناسبی در نظرسنجی JLL نشان می‌دهد. اهداف پایداری با تلاش‌های کاهش هزینه همراه است و فناوری در هر دو زمینه نقشی اساسی دارد. ساختمان‌های سبزتر، سالم‌تر و مدیریت کارآمد به طور مستقیم با قدرت کارکنان ارتباط دارند، زیرا شرکت‌ها در حال حاضر به دستیابی به رفاه کارکنان خود به عنوان امری اساسی توجه می‌کنند. باقی‌ماندن پویا و مقابله با این مسائل مرتبط در صنعت اهمیت دارد.
ایمیل شما ارسال شد
Where We Deliver You Turkish Citizenship within 6 Months.
