آمادگی صنعت املاک برای خودروهای الکتریکی

ادغام زیرساخت‌های شارژ به عنوان استراتژی کلیدی پایداری در بخش املاک

با گسترش زیرساخت‌های شارژ برای خودروهای الکتریکی (EVs)، صنعت املاک صنعتی آماده ایفای نقش مهمی است. زمین‌داران به طور روزافزونی زیرساخت‌های شارژ را در املاک خود ادغام می‌کنند به عنوان بخشی از تلاش‌هایشان برای افزایش پایداری دارایی‌هایشان.

به عنوان مثال، Lendlease در نقاط مختلف دارایی‌های خود حداقل 80 شارژر خودروی الکتریکی را نصب کرده است، از جمله مجموعه‌های تجاری معروف در استرالیا. در ایالات متحده، Clarion Partners، یک توسعه‌دهنده صنعتی، قبلاً بیش از 348 شارژر در دارایی‌های خود نصب کرده است.

رنه جاسمیر، رئیس مشاورهای پایداری - استرالیا در JLL می‌گوید: "ساختمان‌ها پیشنهادات سوخت سبز و ایستگاه‌های انرژی برای آینده هستند."

کمپین زیرساخت‌های شارژ خودروهای الکتریکی با اتخاذ خودروهای الکتریکی در سطح جهانی به طور روزافزونی هماهنگ است. خودروهای الکتریکی اکنون 14٪ از خریداری‌های جهانی خودروهای جدید را تشکیل می‌دهند، که چین با 28٪ در سال 2022 رهبری را در دست دارد. به علاوه، استرالیا با تنها 4٪ از فروش خودروهای جدید به خودروهای الکتریکی، در عقب می‌ماند. به عنوان مثال، فروش خودروهای الکتریکی جدید در ایالات متحده تا ژانویه 2023، 7٪ از کل فروش را تشکیل می‌دهد، طبق Inside EVs.

با ظهور خودروهای الکتریکی، صنعت املاک اهمیت باقی‌ماندن در صدر تحولات را درک می‌کند. با سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های شارژ خودروهای الکتریکی، این صنعت نه تنها تقاضای روزافزون را تامین می‌کند، بلکه منبع جدیدی برای پشتیبانی از شبکه برق ایجاد می‌کند که می‌تواند انرژی را از باتری‌های خودروهای الکتریکی جذب یا ذخیره کند.

علاوه بر این، ارائه ایستگاه‌های شارژ خودروهای الکتریکی به دستاوردهای پایداری کشورها کمک می‌کند. ساختمان‌های متصنف به عنوان "سبز" تمایل به جلب نرخ اجاره و کارایی بالا و نگهداری از مستاجران و ارزش دارایی‌های بالاتر دارند، همانطور که نظرسنجی JLL در سال 2022 نشان داده است.

در مسیر دستیابی به صفر انتشار تا سال 2050، انتظار می‌رود که اجاره‌دهندگان املاک صنعتی و دارندگان املاک نقش کلیدی ایفا کنند. بسیاری از شرکت‌های خدمات و توزیع به الکتریکی‌کردن فلت‌های خود می‌پردازند، که این امر باعث می‌شود زیرساخت‌های املاک صنعتی به عنوان بخشی اساسی از زنجیره تأمین و کاهش انتشارات دسته سوم سازمان‌ها مطرح شود. با این حال، اجرای زیرساخت‌های شارژ خودروهای الکتریکی در املاک صنعتی نیازمند مراعات دقیق عواملی مانند ظرفیت تأمین انرژی، ذخیره باتری، ارائه شارژ سریع، سیستم‌های مدیریت بار، اوقات شارژ اوج، و ظرفیت انرژی است.

قوانین و تشویق‌ها نیز به تحول به الکتریکی ترکیب شده‌اند. پارلمان اروپا قانونی را تصویب کرده است که از سال 2035 به بعد فروش خودروهای بنزینی و دیزلی جدید در اتحادیه اروپا را ممنوع می‌کند، در حالی که دولت آمریکا مبالغ زیادی را در زیرساخت‌های شارژ و حمل و نقل پاکسازی می‌کند. استراتژی ملی استرالیا در زمینه خودروهای الکتریکی را ارائه داده است، شامل استاندارد کارایی سوخت مصرفی خودروها و حمایت از ابتکارهایی مانند بازیافت باتری‌ها، برنامه‌ریزی زیرساخت‌ها و ارائه شارژ در طراحی ساختمان‌های آپارتمانی. همچنین اجاره‌دهندگان دولتی در استرالیا نیز شارژ خودروهای الکتریکی را در قراردادهای اجاره لحاظ کرده‌اند و قصد دارند اسطول خود را به خودروهای الکتریکی تبدیل کنند.

جاسمیر بر اهمیت ارزیابی مدل‌های کسب‌وکار و فناوری‌های نوپا برای بهره‌برداری کامل از ارزش آینده تأکید می‌کند. در نظر گرفتن سیستم‌های مدیریت بار، اوقات شارژ اوج و ظرفیت تأمین انرژی امور حیاتی برای جلوگیری از دید کوتاه‌مدت و اطمینان از موفقیت اجرای زیرساخت‌های شارژ خودروهای الکتریکی است.

تلاش‌های صنعت املاک، قوانین دولتی و تشویق‌ها به همراه یکدیگر در ادغام خودروهای الکتریکی و زیرساخت‌های شارژ با هدف ایجاد آینده‌ای پایدارتر برای حمل‌ونقل و محیط زیست ساخته شده‌اند.