El espacio de oficinas de calidad en las principales ciudades, como edificios emblemáticos como Vanderbilt, 425 Park y 50 Hudson Yards en la ciudad de Nueva York, tiene una gran demanda por parte de las empresas y está muy lejos.
Estos edificios, en ubicaciones céntricas de alto precio como el centro de Manhattan, son los preferidos por los inquilinos con alquileres de hasta 261 dólares por pie cuadrado, rivalizando con el principal distrito comercial de Hong Kong. A pesar de la situación del coronavirus, el espacio para oficinas de calidad en los centros de las ciudades de todo el mundo está mostrando resiliencia, lo que indica una demanda de inquilinos más fuerte que en áreas menos céntricas o suburbanas.
Aunque la tecnología ha hecho posible el trabajo remoto, el coronavirus ha puesto de relieve la importancia del entorno de oficina para fomentar la colaboración y la comunicación entre compañeros. Las empresas tienden a pagar más por espacios de oficina que estimulen a los empleados y faciliten el proceso de trabajo en equipo, aumentando la productividad y la innovación.
Como ciudad líder a nivel mundial, se espera que la ciudad de Nueva York experimente una fuerte demanda debido a factores como la guerra de contrataciones, el enfoque en espacios de calidad y las mejoras esperadas en Penn Station y los aeropuertos. Si bien algunos trabajadores prefieren lugares de trabajo flexibles, el atractivo de la ciudad sigue siendo fuerte.
El glamour del centro de la ciudad de Nueva York también se ha extendido al alquiler de apartamentos, donde se han observado aumentos significativos. Un estilo de vida único con beneficios, junto con un transporte público superior y atracciones culturales y de vida nocturna, ha atraído a los jóvenes y revitalizado los negocios del centro.
Ciudades líderes como Nueva York tienen una ventaja única a la hora de atraer talento porque se benefician de una combinación diversa de profesionales talentosos en las industrias financiera, tecnológica y creativa. En el rápido crecimiento de las áreas centrales de las ciudades, la diversidad de personas calificadas afecta el atractivo de estas ciudades en relación con los submercados.
Los principales centros de negocios del mundo están experimentando un renacimiento, según Jeremy Kelly, director senior de investigación de ciudades globales de JLL. Contrariamente a lo esperado, el coronavirus no provocó un abandono masivo de las zonas urbanas. Se espera que el espacio de oficinas de calidad con comodidades excepcionales en ubicaciones centrales domine otras áreas del mercado en el futuro.
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