Attraktivität hochwertiger städtischer Verwaltungsbüros für Unternehmen

Wahrzeichen locken Arbeiter in die Innenstadt

Hochwertige Büroflächen in Großstädten, beispielsweise in berühmten Gebäuden wie Vanderbilt, 425 Park und 50 Hudson Yards in New York City, sind bei Unternehmen sehr gefragt und weit entfernt.

Diese Gebäude in hochpreisigen zentralen Lagen wie Midtown Manhattan werden von Mietern mit Mieten von bis zu 261 US-Dollar pro Quadratfuß bevorzugt und konkurrieren damit mit dem Hauptgeschäftsviertel Hongkongs. Trotz der Coronavirus-Situation zeigen hochwertige Büroflächen in Stadtzentren auf der ganzen Welt Widerstandsfähigkeit, was auf eine stärkere Mieternachfrage hindeutet als in weniger zentralen oder vorstädtischen Gebieten.

Obwohl die Technologie Remote-Arbeit ermöglicht hat, hat das Coronavirus die Bedeutung der Büroumgebung für die Förderung der Zusammenarbeit und Kommunikation zwischen Kollegen deutlich gemacht. Unternehmen zahlen tendenziell mehr für Büroräume, die Mitarbeiter motivieren, den Teamarbeitsprozess erleichtern und so Produktivität und Innovation steigern.

Als führende Weltstadt wird für New York City aufgrund von Faktoren wie dem Einstellungskrieg, der Konzentration auf hochwertige Flächen und den erwarteten Verbesserungen der Penn Station und der Flughäfen eine starke Nachfrage erwartet. Während einige Arbeitnehmer flexible Arbeitsplätze bevorzugen, bleibt die Anziehungskraft der Stadt groß.

Der Glamour der Innenstadt von New York City hat sich auch auf die Wohnungsvermietung ausgeweitet, wo ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen ist. Ein einzigartiger Lebensstil mit Vorteilen, zusammen mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Kultur- und Nachtlebensattraktionen, hat junge Menschen angezogen und Unternehmen in der Innenstadt wiederbelebt.

Führende Städte wie New York haben einen einzigartigen Vorteil bei der Anziehung von Talenten, da sie von einer vielfältigen Mischung talentierter Fachkräfte in der Finanz-, Technologie- und Kreativbranche profitieren. Bei dem rasanten Wachstum der zentralen Bereiche von Städten wirkt sich die Vielfalt an Fachkräften auf die Attraktivität dieser Städte im Vergleich zu Teilmärkten aus.

Laut Jeremy Kelly, Senior Director of Global Cities Research bei JLL, erleben die weltweit führenden Wirtschaftszentren eine Renaissance. Entgegen den Erwartungen hat das Coronavirus nicht zu einer Massenflucht städtischer Gebiete geführt. Hochwertige Büroflächen mit außergewöhnlicher Ausstattung in zentralen Lagen dürften in Zukunft auch andere Marktbereiche dominieren.