Die Gewerbeimmobilienbranche steht vor großen wirtschaftlichen, geografischen Herausforderungen und langfristigen strukturellen Veränderungen, die sich auf Investoren und vielbeschäftigte Menschen auswirken. Inflationsdruck und Bedenken hinsichtlich des Zugangs zu Liquidität und Finanzmitteln sind weit verbreitet, aber Fortschritte auf dem Weg zur CO2-Neutralität stehen für die Entscheidungsträger im kommenden Jahr im Vordergrund. Die weltweite Forschung von JLL zeigt einen deutlichen Anstieg der Zahl der Kunden, die Nachhaltigkeitsthemen priorisieren.
Zunehmende Fristen, Vorschriften und Gesetze, wie beispielsweise die Erhöhung der CO2-Steuern auf Gebäude in New York, haben bei Investoren und vielbeschäftigten Menschen ein Gefühl der Dringlichkeit geschaffen. Guy Grainger, JLL Global Director of Sustainability Services and Environmental and Social Oversight, betont, dass dieses Engagement für Maßnahmen zur Reduzierung von Emissionen in einer Zeit zunehmenden Drucks von Seiten der Stakeholder, Mitarbeiter und der Gesellschaft insgesamt erfolgt. Während kohlenstofffreie Mietverträge ein höheres Einkommen generieren, suchen vielbeschäftigte Menschen nach Räumen, die mit Nachhaltigkeitsverpflichtungen in Einklang stehen.
Anleger sind besorgt über die Liquidität, den strukturellen Abschwung und den Zugang zu Finanzmitteln sowie über die Risiken, sich dem Trend zu widersetzen. Die Sanierung bestehender Gebäude ist ein entscheidender Schritt, um CO2-Reduktionsziele schnell und kostengünstig zu erreichen. Unternehmen müssen nun Nachhaltigkeitsverpflichtungen formulieren und umsetzen, die über einzelne Ziele hinausgehen.
Die Bedeutung der Technologie auf dem Weg zur Kohlenstofffreiheit wurde von den Umfrageteilnehmern bestätigt. Das Technologiesystem ist in der Lage, ESG- und Null-Kohlenstoff-Ziele zu erreichen. Die Nachfrage nach Technologielösungen, die zur Effizienzsteigerung beitragen und Unternehmen bei der Erreichung ihrer Nachhaltigkeitsziele unterstützen, steigt. Die Verbesserung der Erfassung, Verfolgung, des Vergleichs und der Berichterstattung von ESG-Kreditdaten für Immobilienvermögen erfordert Verbesserungen.
Der jährliche Global Sustainable Property Score (GRESB) hat die Leistung australischer Immobilieninvestmentfonds teilweise aufgrund des Einsatzes von Technologielösungen verbessert. Es muss erkannt und digitalisiert werden, um die Effizienz zu steigern, bessere Entscheidungen zu treffen und Risiken zu reduzieren. Da immer mehr Kunden auf den Einsatz neuer Tools reagieren, sehen Arbeitgeber Technologie auch als eine Möglichkeit, die Arbeitsweise der Menschen zu verbessern.
Es stellt sich heraus, dass das Zusammentreffen wichtiger Probleme, mit denen Investoren und Nutzer konfrontiert sind, einen passenden Präzedenzfall für die Forschung von JLL darstellt. Nachhaltigkeitsziele gehen mit Kostensenkungsbemühungen einher, und Technologie spielt bei beiden eine Schlüsselrolle. Grünere, gesündere Gebäude und effizientes Management stehen in direktem Zusammenhang mit der Stärkung der Mitarbeiter, da Unternehmen die Gewährleistung des Wohlbefindens ihrer Mitarbeiter mittlerweile als grundlegendes Anliegen betrachten. Es ist wichtig, in der Branche dynamisch zu bleiben und sich mit diesen relevanten Themen auseinanderzusetzen.
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