تواجه قطاع العقارات التجارية تحديات من الاقتصاديات الكبرى والجيوسياسية والتحولات الهيكلية طويلة الأجل، مما يؤثر على المستثمرين والمشغلين على حد سواء. الضغوط التضخمية والمخاوف بشأن السيولة والوصول إلى التمويل هي أمور متفشية، ولكن التحرك نحو تحقيق الانبعاثات الكربونية الصفرية يكون في صدارة أفكار صناع القرار في العام القادم. يظهر استطلاع أجرته JLL عالميا زيادة كبيرة في عدد العملاء الذين يعطون الأولوية للأمور المستدامة.
المواعيد النهائية واللوائح والتشريعات المتزايدة، مثل فرض ضرائب الكربون على المباني في نيويورك، تخلق شعورًا بالعجلة بين المستثمرين والمشغلين. غاي غراينجر، الرئيس العالمي لخدمات الاستدامة والرقابة البيئية والاجتماعية في JLL، يشدد على أن هذا العقد يتعلق باتخاذ إجراءات لخفض الانبعاثات الضارة، حيث يزداد الضغط من المساهمين والموظفين والمجتمع بأكمله. تحقق المباني الصفرية الكربونية من الإيجارات الأعلى بينما يبحث المشغلون بشكل متزايد عن مساحات تتوافق مع التزاماتهم الاستدامية.
المستثمرون قلقون بشأن السيولة والخصومات البنية والوصول إلى التمويل ومخاطر التخلف عن الاتجاه. سيكون تجديد المباني الحالية خطوة حاسمة لتحقيق أهداف التخفيض من انبعاثات الكربون بسرعة وبطريقة ماليا مناسبة. الشركات بحاجة الآن إلى توضيح تنفيذ التزاماتها في مجال الاستدامة، تتجاوز الأهداف المجردة.
يُعترف بأهمية التكنولوجيا في رحلة الوصول إلى الصفر الكربون من قبل مستجيبي الاستطلاع. يُعتبر النظام التكنولوجي ممكنًا لتحقيق أهداف ESG والصفر الكربون. الطلب على حلول التكنولوجيا التي تحسن الكفاءة وتدعم الشركات في تحقيق أهداف الاستدامة يزداد. سيتطلب تحسين جمع البيانات ومراقبتها ومقارنتها والإبلاغ عن أوراق الاعتماد ESG لأصول العقارات تحسينات.
أبرز تصنيف العقارات العالمي السنوي للإستدامة (GRESB) أداء صناديق الاستثمار العقاري في أستراليا، جزئيًا بسبب اعتمادهم على حلول التكنولوجيا. تسهم التأتين والرقمنة في تحسين الكفاءة واتخاذ القرارات الأفضل وتقليل المخاطر. يعترف المشغلون أيضًا بالتكنولوجيا كوسيلة لتحسين طريقة عمل الأشخاص، حيث يتجاوب المزيد من العملاء مع استخدام أدوات جديدة.
هناك تلاقٍ للقضايا الرئيسية التي يواجهها المستثمرون والمشغلون، كما كشف استطلاع JLL. تتزامن أهداف الاستدامة مع جهود توفير التكاليف، والتكنولوجيا تلعب دورًا حاسمًا في كلتا المجالين. المباني الأكثر خضرة وصحة وإدارتها بكفاءة مرتبطة مباشرة بقوة العمل العاملة، حيث يعتبر الشركات بشكل متزايد تحقيق رفاهية موظفيها أمرًا أساسيًا. البقاء نشطًا والتصدي لهذه القضايا المترابطة سيكون مهمًا في الصناعة.
تم إرسال البريد الإلكتروني الخاص بك
Where We Deliver You Turkish Citizenship within 6 Months.
